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“深圳租房茕居比例38.4%，较之前有所下跌”“套均房钱：南山1套 ≈ 龙岗2套”“杂音太大，是租房主谈主群最大痛点”“深圳有房业主的租房比例达23%”……深圳贝壳扣问院日前发布最新《深圳租房讲明》，为深圳租房行情作念了简便情势。

深圳及寰宇要点城市租房主谈主数比较。

特征一：茕居租客起首其他要点城市

阐昭彰示，深圳茕居租客卓越国内其他要点城市。

本年5月，深圳贝壳扣问院面向寰宇要点城市发布《2023住户住房访谒》，回收有用问卷2959份。

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访谒表露，深圳用户租房居住的比例，远高于寰宇要点城市平均水平，达到64.7%，寰宇要点城市的租客比例约为26.3%。而深圳租房茕居比例高于寰宇要点城市平均水平，达到38.4%，比较2021年12月的访谒有所下跌（其时深圳租房主谈主群茕居比例为40.5%）。据访谒，部分租房主谈主群因收入的不笃定性加多，与熟东谈主一又友、同学共事合租以减少开支，最终令茕居比例出现一定下跌。

特征二：房钱差距大，1套南山≈2套龙岗

况兼，深圳各区房钱梯次差昭彰，1套南山≈2套龙岗。

左证深圳贝壳扣问院数据统计，近三年主流区域的套均房钱保捏证据的趋势，举座呈现“中枢区域高，外围区域低”的特征，罗湖因房源以小户型为主，因此套均房钱低于龙华、宝安。

而南山、福田当作深圳的中枢区域，套均房钱起首其他区域，其中南山7537元最高，而龙岗3862元最低，两者进出接近2倍，可谓是“1套南山等于2套龙岗”。

近三年主流区域套均房钱走势。

特征三：租客最大痛点：杂音

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阐昭彰示，深圳租房主谈主群中，月租开销在3000元以下的占比约60.6%。

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从房钱收入比来看，深圳超简略的租房主谈主群房钱收入比在30%以内，其中在20%以内的占比为54.9%。农民房、合租房等居品，在一定进度上为租房主谈主群提供了低房钱选拔，有用缩小了房钱收入比。

从租客反应角度，租房最大痛点是杂音太大。

租房经过中，租客有技术会遭逢一些悔恨奋的体验，即租房痛点。访谒表露，“杂音太大”、“协议时内涨租”、“房主处事差”排行租房痛点前三。

其中57.1%的受访者资格过“杂音太大”，据了解杂音的常见来源有：工地施工、广场舞、邻居吵架、邻居装修、宠物吠叫、车流声、汽车鸣笛、商户嘈杂声等。

最近，明星选手XXX在参加比赛时突然跑到场外，向一位看起来很熟悉的人喊话。这一幕引起了现场观众和媒体的热议，有人猜测那个人可能是他的前女友。然而，XXX事后却表示那个人只是一个普通的朋友，自己的感情生活与比赛无关。

特征四：23%深圳业主租房住

根据报告，在按期披露年报的5158家上市公司中，有235家公司被出具非标准审计意见的审计报告，其中无法表示意见37家、保留意见94家、带解释性说明段的无保留意见104家。

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另外，深圳业主中租房的也许多，约有23%的业主租房住。

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访谒标明，在深圳有一类租房群体领有双重身份，等于“既是业主，亦然租客”，占比约23%。他们租房的原因多种各种，比较常见的有就近职责、小孩上学、租给父母、租给子女、装修过渡等。

值得寄望的是，阐昭彰示，通勤技术来看，约有38.9%的受访东谈主的通勤技术为10分钟以内，10-30分钟的有38.4%，也等于说，77.3%的深圳租客通勤技术在30分钟以内。

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